【終了】ホノルルの投資物件情報

 

ホノルルの投資物件売り出し情報です。

といっても、これは私自身の所有物件です。

以前は家族で住んでいましたが、現在は病院に貸しています。治療を終えたホームレスを受け入れている施設ですが、ハワイはホームレスが多いので重宝されています。テナントが病院ですので家賃の滞納等もありませんし、解約の可能性も低いです。またとても良い場所にあるので、もしテナントが退去することになっても売却による利益が充分に見込める物件です。

投資物件に興味のある方は、気軽にお問い合わせ下さい。

価格

  • $1,350,000

住所

  • 1330 Dominis street Honolulu Hawaii 96824
  • 5,000 平方フィート (465平米)

建物

  • 税査定記録2,696平方フィート(250平米)、実際3,345平方フィート(311平米)
  • 1945年築(実質1965年築)
  • 1987年改装建増し
  • 6寝室、 4バス、車庫2台、太陽光パネル 36枚

その他

  • 建築規制:居住系A
  • 容積率:50%
  • 固定資産税査定額:$1,122,300 (2017)
  • 固定資産税(住居):$3928、(賃貸):$6734、(実際):$300
  • キャップレート:4.52%

非営利団体に貸していますので、固定資産税は減税されています。

参考 物件情報掲載サイトHicentral.com

 

2018.9.14追記
この物件は、売買契約が成立し、本日エスクロー(第三者預託)を開きました。エスクローを開いても、約2割の契約はいろいろな理由で解約されますが、この契約はローンが出るかどうかなどの条件付きのものではありませんので、これ以上の内見は中止させていただきます。ありがとうございました。

 

 

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