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カパフル、アラワイゴルフ場に近い3戸物件:フル稼働でキャップ4.6%だが?

日本人がハワイで不動産投資をするのに適した、お勧めの物件をご紹介しています。

ハワイ在住のエージェントが現地で情報収集したお勧め物件です。
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登記の内容と違う物件

物件概要

価格:$1,599,000
タイプ:シングルファミリー
ベッドルーム:7
フルバスルーム:3
ハーフバスルーム:0

敷地:4,302sf=約400㎡
建築面積:2,682sf=約249㎡

カパフルにあるこの物件は、アパートゾーニング。でも母屋の1階はオフィスとして貸しており、2階は四つのベッドルームを部屋貸し。現在2部屋開いており、家賃収入$6,650でキャップレートは3.9%。しかしこの貸し方はどうでしょう?普通に3戸として貸せば、ネット予想では$6,100。また実際と登記記録がかなり違う。

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ハワイ不動産投資物件情報|アラワイ・ゴルフ場に近い3戸物件:フル稼働でキャップ4.6%だが?
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