マカキロのオープンハウス

92-110 KOHEA PL KAPOLEI, HI 96707

3LDK+ワンルームなのか、4LDKなのか？2階にはキッチンがある。住宅にキッチンは一つだけ。なら2階はADUなのか？ADUとは「付属住宅ユニット」。これは、主に一戸建て住宅の敷地内に設けられる別の住居スペースを指します。1階のキッチンのドアを締め切ると2階は別ユニットに。ガレージにあるドアから直接2階に上がれます。

しかしリアルターは、2階のキッチンはフルキッチンではなくキッチネットだと主張。キッチネットにはオーブンがあってはだめ。このキッチンにはストーブトップだけ。ストーブトップだけあるというのは珍しい。通常、売るときにはオーブンが外してあって、購入者は後で取り付けてキッチネットをフルキッチンにして貸し出す。違法だが、そうする人が非常に多い。

2階がADUならフルキッチンがあっても問題ない。リアルターは、ADUかどうか知らない。しっかりしてよ～。2階がキッチネットだと言い張るのなら、ADUではないのだろう。しかし、お役所に電話すると、ADUでない限り、ストーブトップもだめだという。役人が言うことなら正しいということではないが、もしそうだったらどうなる？

オーブンと違って、作り付けのストーブトップははずして外に出せない。だとするとこれは違法建築？査定で引っかかって、ローンも出ない？

バスルームは全部で3。

敷地は5,460平方フィート＝507平米、

築面積1,736平方フィート＝161平米、

ラナイ（ベランダ）372平方フィート＝35平米。

1989年築。改装2022年。

固定資産税評価額$964,700。固定資産税月$281。

改装したばかりなので、築35年にしては非常にきれい。

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