住所: 739 Kinalau Pl #1, Honolulu 96813
地域: PUNCHBOWL
販売価格 : $1,399,000
ガレージ/カーポート面積: 355 sqft (約 32.98 m²)
ベッドルーム数: 6
4LDKと2LDKに分けること可能
居住面積: 2,444 sqft (約 227.05 m²)
バスルーム数: 4
4LDKに三つ、2LDKに一つ
ラナイ面積: 250 sqft (約 23.23 m²)
総駐車可能台数: 2
土地面積: 1,733 sqft (約 161.00 m²)
1区画を三つに分けたので土地は狭い。
建築年: 2003年、改装年: 2025年
リスティング掲載日: 2025/05/22
担当エージェント: Shannon Dube(R)
エージェントEメール: shannon@c21islandhomes.com
エージェント電話: (808) 475-3324
ブローカー: Century 21 Island Homes
ブローカー電話: (808) 888-7513
エージェントのコメント：市中心部にある素晴らしいチャンス！このフレキシブルな6ベッドルーム、4バスの家は、独立した入り口とキッチンを備え、多世代同居や賃貸収入に理想的です。各ユニットには独自のエアコンユニット、シーリングファン、プライベート空間があり、究極の快適さを提供します。アップグレードには、新しい塗装、新しいカーペット、モダンなラミネートフローリングが含まれます。所有している太陽光発電パネルと（リースではない）3つのTeslaバッテリーで省エネを享受できます。大きなウォークインクローゼットは贅沢さと収納を追加します。静かな袋小路に位置し、Ward、Downtown、Kaka’ako、病院、公共交通機関からわずか数分です。メンテナンス費用がかからないCPR（区分所有）住宅はわずか3軒しかなく、ガレージ、追加の路上駐車、近くに魅力的なWhite Pirieマンゴーの木があります。この比類ない立地にある希少で、すぐに入居可能な家をお見逃しなく！
固定資産税評価額（建物）: $471,800
改装前の評価だと思われます。
固定資産税評価額（土地）: $640,500
固定資産税評価額（合計）: $1,112,300
4LDKのネット予想家賃$5,404
2LDKのネット予想家賃$2,744
予想表面利回り7%
この物件は過去15年間に7回売りに出され、すべて売り止めになって今回が8回目。最近では去年6月に150万ドルで売りに出し、売れなかったので段階的に下げて今は$1,399,000。道路を挟んで高速道路がありますが、塀もあるし、そんなにうるさくはありません。埃は多いかも。
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