ホノルルの中心部、カリヒ・バレーの奥深くに位置する、贅沢に改装された一戸建て住宅をご紹介します。2025年10月13日に再登場したばかりのこの物件は、モダンな快適性とハワイらしい自然の魅力、そして多世帯対応の柔軟性を兼ね備えた希少な一軒家です。
🌿 物件の魅力
この物件は、1960年築ながら2025年にライセンス施工業者によって全面改装され、電気配線や配管も一新されています。建物はオハナ住宅スタイル（いわゆる二戸一）で、7ベッドルーム・4バスルーム（4LDK＋3LDK）という広々とした間取り。3つの独立した玄関があり、多世帯での居住や賃貸併用にも最適です。
2つのリビングルームと2つのフルキッチンを備え、キッチンにはステンレス製家電とU字型アイランドを完備。料理好きにはたまらない空間です。各寝室には分離型エアコンが設置されており、年間を通して快適に過ごせます。
屋上のラナイ（テラス）からは、カリヒバレーの山並みを一望でき、ヨガやバーベキュー、星空観賞にぴったり。残念ながら海は見えませんが、静かな環境が広がっています。外には、2本のマンゴーの木と自動灌漑システムを備えたトロピカルガーデンが広がり、南国らしい癒しの空間を演出。駐車スペースは4台分あり、路上駐車も可能です。
🏠 物件概要
住所：3058 Uaawa Pl, Honolulu, HI 96819
MLS番号：202523303
地域：メトロ（ホノルル中心部）
近隣エリア：Kalihi Valley（カリヒ・バレー）
土地権利：完全所有権（Fee Simple）
販売価格：$1,398,000（約2億1,000万円）
土地面積：8,096平方フィート（約752㎡）
建物面積：2,733平方フィート（約254㎡）
築年：1960年（2025年改装済）
洪水ゾーン：Zone X（低リスク）
立地：袋小路（静かな住宅街）
地形：平坦〜緩やかな傾斜
担当エージェントのShuyao Debbie Ye（Five Star Realty, Inc.）
💰 投資としての魅力
この物件は、4LDKと3LDKの2ユニット構成で、レントキャストによる予想家賃は合計7,340ドル／月。レントメーターでは最大9,436ドルの想定もあり、保守的に見積もっても表面利回りは約6.3％と、ホノルルでは非常に良好な水準です。固定資産税は月額471ドル。
🏦 ローンシミュレーション（目安）
一般的なローン条件での試算は以下の通りです：
借入額：1,118,400ドル（頭金20％＝279,600ドル）
金利：年6.5％（固定）
返済期間：30年（360回払い）
毎月の返済額：約7,070ドル（約106万円）
※固定資産税や火災保険などは別途必要です。
📝 物件の履歴と背景
この物件は2023年1月に105万ドルで売り出されましたが、大規模修繕が必要な状態で、最終的に83万ドルまで値下げされたものの売却には至らず、2024年7月に一旦市場から取り下げられました。その後、丁寧に改修され、2025年10月に再び販売開始となりました。
✨ 最後に
カリヒというと、ホノルルではややローカル色の強いエリアという印象を持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、本物件はカリヒバレーの山側に位置し、周囲はとても静かで落ち着いた環境です。実際に訪れてみると、その魅力を実感していただけるはずです。
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