住所 84-859 Hana St, Waianae 96792
地域 Leeward（MAKAHA）
表示価格 $599,000
状態 非常に良好（Excellent）
専有床面積 1,032 sqft（約95.9 m²）
土地面積 5,707 sqft（約530.3 m²）
間取り ベッド3、バス2
駐車台数 2台
築年 1958年、リフォーム年 2025年
売出日 2025/11/03
担当エージェント Matagi E Toilolo
エージェントのコメント
完全リノベーション済みの3ベッド・2バスの住宅。プライベートな旗状地で、敷地6,500 sqft（約603.9 m²）。（登録上の土地面積は5,707 sqft、約530.3 m²です。）新しいソフトクローズのキャビネット、クォーツのカウンタートップ、ステンレス製家電を備えた新設キッチン。両バスルームはモダンタイルとデザイナーフィクスチャーで仕上げられています。室内外のペイント、窓・ドア・照明、ラグジュアリー・ビニルフロア、専用ランドリーエリア（新しい洗濯機・乾燥機）など、全体がプロにより改装済みです。カバー付きカーポート、十分な庭スペースで追加駐車や屋外生活、ガーデニング、ペットに対応。学区、ショッピング、ウェストサイドのサーフスポットやサンセットに近接し、即入居可能な沿岸リトリートを求める買主に最適です。
固定資産税（月額） $1,334
課税評価（合計） $448,700
課税評価（建物） $67,700
課税評価（土地） $381,000
ここからは私のコメント
建物の課税評価は、改装前のものと思われます。来年は上がるでしょう。家賃のネット予想は$3,120。
表面利回り6.325％。戸建で5%を超えるのは、マカハだから。市内から1時間近くかかる田舎で、安いからです。興味のある方はご連絡ください。
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