住所： 94-1172 Halelehua St, Waipahu, HI 96797
MLS番号： 202528160
地域： Waipahu近隣エリア： Waipahu Estatesリスティング価格： $1,275,000
📏 面積情報
| 項目 | 面積（sqft） | 面積（㎡） |
| 居住面積（Living） | 3,170 sqft | 約 294.5㎡ |
| ラナイ（Lanai） | 529 sqft | 約 49.1㎡ |
| 屋根付きラナイ（Covered Lanai） | 108 sqft | 約 10.0㎡ |
| その他の面積（Other） | 657 sqft | 約 61.0㎡ |
| 合計面積（Total） | 4,464 sqft | 約 414.7㎡ |
| 土地面積（Land） | 5,119 sqft | 約 475.6㎡ |
🛏️ 建物情報
- ベッドルーム：6
- バスルーム：3（フル3 / ハーフ0）
- 駐車：4台以上
- 建築年：1973年
- 改装年：2025年
- 建物タイプ： 一戸建て（2世帯利用可能）
- 階数： 2階建て
👩💼 エージェント情報
- エージェント： Margaret U Lim (R)
- 会社： eXp Realty
💬 公開コメント（翻訳）
「本当に必見です！」
高品質な素材とデザインで全面的にリノベーションされた非常に大きな住宅です。
この家は2つの居住ユニットに分けることが可能です：
- 1階：3ベッド / 1バス
- 2階：3ベッド / 2バス
（内階段・外階段・別玄関あり）
新しい設備：
- 内外装ペイント
- 防水ラグジュアリービニール床
- 新しい屋根
- 新品キッチン
- ステンレス家電
- 新しい洗濯機・乾燥機
- 電気代節約のハイブリッド給湯器
- 全バスルーム新品
- 新しいシーリングファン
- 新しい照明・水回り器具
- 新しい給湯器
- その他多数
用途の可能性：
- フォスターケア
- ケアホーム
- 多世代同居
- その他類似用途
2階には大きなラナイがあり、ファミリールームから広がっています。駐車スペースも広く、フロントヤードも平坦で使いやすいです。Waikeleショッピングセンター、学校、レストラン、礼拝所、フリーウェイなどに近く便利な立地です。
🧾 エージェントコメント（翻訳）
- オファー期限：12/30（火）3:00 PM
- 現況渡し（AS IS）
- ベッド数・バス数は税務記録と一致しません。
💰 税金・財務情報
- 固定資産税（月額）： $430
- 土地評価額： $766,100
- 建物評価額： $335,200
- 合計評価額： $1,101,300
- 適用年： 2025年
ここからはオープンハウスを見に行った私個人のコメント
階段の登り口に戸を付ければ、二世帯住宅として使えます。１階が３ベッド１バスでキッチネット付き、２階が３ベッド２バスでフルキッチンです。家賃のオンライン予想は、どちらも約$4,000で、計$8,000。表面利回りは7.54%で、ハワイとしてはとてもいいです。バスルームはすべて鏡がありません。自分の好みでつけてくださいと言うことでしょうか。エアコンもないです。裏が高速道路なので、騒音が気になります。
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