メインランド物件視察旅行：マイアミ編１

銀河不動産の奥山社長と物件視察。彼は海外投資は初めてで、まず$25万程度の物件で試してみたいそうです。うまく行けばもっと買うし、クライアントにも勧められるということ。今日はマイアミ１日目です。見る物件はすべて$20～25万。家賃は$1,600~2,000。

1610 NW N. River Dr. #106

1LK 460平方フィート＝43平米

$199,900, 共益費月$400

この物件は、古くて見た目もよくないですが、リバーフロントで、近隣は再開発が進んでいて、将来有望。

フロリダの1ベッドルームのコンドは、寝室からバスルームにアクセスすることが多い。お客さんがバスルームを使うときは、寝室を通ることになります。

7845 NE Bayshore Ct. #14

1LDK 800平方フィート＝74平米

$249,900 共益費月$589

1LDKとしてはずいぶん広い。共用のベランダ。エレベーターが壊れたので、引っ越すそう。直すだけの積立金がない？オーシャンフロントですが、あまりいい地域ではない。プールはBBQもできる。ここから釣りをする人もいるとか？カニも取れるそうです。

1014 Salzedo St. #107

1LK 410平方フィート＝38平米

$235,000 共益費月$321

ここは誰もが住みたがるいい地域。しかし、この物件はずいぶん小さい。近くに大学もあるので、テナントには学生も多いとか。

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