今日は、カネオヘのプオハラ・ビレッジのオープンハウス。ここは私が通っている教会のすぐ近く。と言っても、家でやっている小さな教会。オープンハウスは通常日曜日の2時から5時。教会の礼拝は5時から。持ち寄りで食事をしてから礼拝。ちょうどいいタイミングなので、礼拝前に行きました。
売出価格1,499,000ドル。築面積は3600平方フィート、334平米。2階建てで、1階と2階が同じ面積。敷地7560平方フィート、702平米。カーポート320平方フィート、30平米。車は全部で10台停められると書いてありますが、ボートが停めてありました。
1階は3LDK、2階は4LDK。1987年築。1階にはウェットバーがあると書いてありますが、ウェットバーとはカクテルをミックスできる流しのこと。でも実際はフルキッチン。つまり、1階と2階を仕切って、どちらかを貸せるようになっている。フルキッチン二つは違法。鑑定するときにオーブンか冷蔵庫を出して、ウェットバーかキッチネットにしないとだめ。ハワイではよくあること。
4LDKのネット予想家賃は4,800ドル。3LDKはキッチネットしかなければ3,400ドル。両方別々に貸すのは違法。仮にできたとすると表面利回り6.6%。コンディションも場所もいいし、お勧め。
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