日本人がハワイで不動産投資をするのに適した、お勧めの物件をご紹介しています。
ハワイ在住のエージェントが現地で情報収集したお勧め物件です。
オープンハウスの動画も是非ご覧ください。
ハワイカイとはどんな地域？
今回はハワイカイのウエストマリーナという地域にある、分けて貸せるコンドのご紹介です。
ハワイカイという地域は、住宅地のランク付けをするとすれば、上の下、といったところでしょうか。
海に囲まれ山もあり自然が豊富な上に、魅力的なショッピングスポットやレストランが多く、地元民に人気があります。
ただ、ホノルルから車で20分以上と少し遠いので、物件価格は比較的安くなっています。
投資用不動産としてお勧めする理由①分けて貸せる
私が投資用不動産としてこの物件をお勧めする理由のまず一つ目は、分けて貸すことの出来る物件だということです。
分けて貸すことで高い収益性を確保することが出来ますし、半分を別荘にして、半分を貸すとしても良いと思います。
ハワイで一戸建てを分けて貸している物件は数多くありますが、許可基準が厳しい為、非合法で貸し出しているものも沢山あります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
ハワイの戸建物件を分けて貸す方法：非合法物件にご注意
投資用不動産としてお勧めする理由②仲介業者が管理もしてくれる
日本に居住していながらハワイに投資物件を持つ場合、誰かに管理をお願いしなければなりません。
非合法の貸出はハワイでは普通に行われていることですが、通常、不動産管理士は、トラブルを避けてこのような非合法物件の管理を嫌がります。
その点、この物件は合法ですし、売買仲介業者が管理もやってくれるということです。
遠隔地にいる日本人にとっては、管理業者を探す手間が省けますし、物件のことをよく知っているので安心です。
高い収益性
2016年築と新しく、キャップレートの見込みはざっと計算して約4.5%といったところでしょうか。
高級物件とはいえませんが、非常にお得感があり、お勧めの物件です。
オープンハウスの様子も是非ご覧ください。
こちらの物件、気になる方はお気軽にお問い合わせ下さい。
英語と日本語が堪能な、ハワイ在住の日本人エージェントが物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
