ホーム 記事一覧 2021.01.27不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み 2021.01.26アメリカの金融リテラシー調査:あなたの金融リテラシーをチェック 2021.01.25トランプの不動産はどうなるのか:PBSニュースより 2021.01.22アメリカで自然災害のリスクが高い市場トップ10 2021.01.21バイデン大統領就任に至るまでの背景50年:福音派キリスト者としての意見 2021.01.20【成約済】ハワイ不動産投資物件|ホノルルに近いパシフィックハイツの345万ドル豪邸:景色抜群 2021.01.19アメリカ議会襲撃に参加した会員(リアルター)を全米不動産協会は罰するのか 2021.01.15コロナ禍で大都市が人口減!アメリカで住民の脱出が進んでいる都市トップ10 2021.01.15不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは 2021.01.13ハワイ不動産投資物件|ホノルルに近いプウヌイの2棟物件:アメリカの不動産情報開示がどのように役立っているか 2021.01.12ノックのホーム・スワップサービスで買いと売りのコミッションをゲット:iBuyerの裏を突いた戦略 2021.01.08ハワイ不動産投資物件|ハウウラのビーチフロント物件 2021.01.06ハワイ不動産投資物件|高級住宅地ハワイカイのコンド 2021.01.05投資に好条件!ワイパフの二戸一物件:売出価格$988,000、家賃のネット予想月$6,900 2020.12.24年末年始のご挨拶:パンデミックを振り返って 2020.12.22購入後1年以内に転売された住宅は減少したが、収益は増加【第3四半期】 2020.12.21Realtor.comの親会社が小規模大家向け賃貸アプリ会社のアヴェイル買収 2020.12.18AirBnB株式公開での時価総額急上昇:時価総額は1週間前の予想の3倍 2020.12.17【成約済】ホノルルカイムキの900平米物件:3軒あるが法的には2軒 2020.12.16【成約済】エバビーチのホオピリ・レフアのADU付き物件 2020.12.15ソフトバンクのビジョンファンド、オープンドアとドアダッシュの成功で回復 2020.12.14オンライン住宅リースバック【ノック・ネストが開始】 2020.12.11ハワイ州の家賃救済金を断るオーナーの事情:総額何と8億円以上 2020.12.10ハワイのビーチの浸食:地球の温暖化による海面の上昇 2020.12.0920年11月ホノルル住宅市場統計:売出価格より高く売れる物件が全体の8割 2020.12.08ホノルル市議法案7と60の承認【お手頃家賃住宅法】 2020.12.02【成約済】投資用にもOK。パール・シティーの二戸一:$1,099,000ネット家賃予想$5,400 2020.11.24在宅勤務はハワイのオフィス市場にまだ悪影響を及ぼしていない:ハワイ・ビジネス・マガジンより 2020.11.20ホノルル住宅市場10月報告:モアナルア・ソルトレク市場の戸建てが前年比で54%上昇 2020.11.19【成約済】ウィットモア・ビレッジの二戸一物件 2020.11.18【売止め】サンセットビーチの二戸一物件:サーファーにはたまらない 2020.11.16ジョー・バイデンが不動産に与える影響:バイデンは住宅問題にどう対処するか 2020.11.122020年第2四半期時点での主要都市マイホーム・オーナーの資産形成 2020.11.10米国大統領選挙を振り返って:陰謀説は真実か、それともただの説か 2020.11.09在宅勤務の行方:全米不動産協会レポート 2020.11.06外国人不動産投資税法:撤廃案があるが… 2020.11.05大規模小売店が倉庫コンバージョンの標的に 2020.11.04iBuyerは回復するか:iBuyerとはネットを使って住宅を転売する会社 2020.11.02大統領選挙が米国不動産に与える影響:IREM大統領候補公式見解表より 2020.10.30移民ビザ:アメリカに永住したい方のために 2020.10.29非移民ビザ:アメリカに住みたいという方は参考にしてください 2020.10.28【成約済】クリオウオウの超高級物件:近所で一番の大邸宅 2020.10.27パンデミックによる八つの不動産トレンド:全米不動産協会リアルター・マガジンより 2020.10.14エバビーチの2棟物件:敷地は1,216平米、地区面積は合わせて522平米。しかし、この物件の魅力は別にある。 2020.10.13【成約済】アイナハイナの2戸物件 2020.10.12【成約済】ハレカウヴィラの二戸一物件 2020.10.092020年9月住宅市場統計:戸建ては2か月連続最高値突破。 2020.10.08ラニカイの区分所有物件:両方買ってもいいし、一つだけ買ってもいい 2020.10.07【成約済】オアフ島最安コンド:ワイキキの2戸一が2000万円。収益率は最高。 2020.10.06【成約済】マカキロ・カヒヴェロの2戸一物件:この新興住宅地は安い 2020.09.30マカキロ・ローワーの2戸一物件?AIも困って査定できてない様子 2020.09.29【成約済】セントルイス(ミズーリ州じゃなくてホノルル)のオープンハウス:何十人も人が来て行列 2020.09.23米国の住宅難:複数の要素が重なった深刻な事態 2020.09.15米国不動産投資市場のトレンド 2020.09.092020年8月ホノルル住宅市場統計:戸建て最高値更新 2020.09.02カイルアのカラマ・トラクトのバーチャル・オープンハウス 2020.08.26カフクの二戸一物件:キャップ7%なるか? 2020.08.25アレヴァハイツの二戸一かもしれない?物件:キャップレートは6%超 2020.08.24ポートロックの格安高級物件 2020.08.20敷地2200平米の離れ付き物件:ワヒアヴァハイツ 2020.08.192020年7月ハワイ住宅市場報告:オバマ大統領の別荘 2020.08.18【成約済】マカキロの新築2戸一物件:5LDKと1LDK 2020.08.11【成約済】カネオヘのオーシャンフロント物件:2LDK2戸 2020.08.06フォスタービレッジ(パールシティー)の戸建て二つの物件 2020.08.05クリオウオウの300平米物件 2020.08.04ノースショアのサーファー二戸一物件 2020.07.29二戸一なのか三戸一なのか 2020.07.24アラワイ・ゴルフ・コースに近い物件 2020.07.23パロロバレーの二戸一物件 2020.07.22五戸一の合法物件 2020.07.21ハワイ多世帯不動産のリスト 2020.07.19【成約済】カイルア・エステートの二戸一高級物件 2020.07.19【成約済】ハワイ多世帯不動産の典型例〜HALA DR オープンハウス〜 2020.07.19【成約済】カイルア高級物件のオープンハウス 2020.07.19【成約済】売れるまで毎週$25,000値段を下げる物件? 2020.07.19【成約済】ハワイ多世帯不動産の典型例 その2〜カラニアナオレのオープンハウス〜 2020.07.19【成約済】カネオヘの格安物件:別荘として使ってないときは長期バケーション・レンタル 2020.07.16ハワイの戸建物件を分けて貸す方法:非合法物件にご注意 2020.07.09ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ 2020年6月統計報告 2020.06.23多世帯不動産の物件一覧を公開しました 2020.06.19【成約済】ノースショアの二戸一物件 2020.06.16投資におすすめ:ハワイ多世帯住居物件 2020.06.09ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ2020年5月統計報告 2020.06.02ハワイ不動産、バーチャル内見 2020.05.26アメリカ人はなぜリーダーシップを強調するのか 2020.05.19在宅勤務ができないのは、職場の多様化が進んでないから 2020.05.12マンションVSペントハウス 2020.05.05名誉CCIMの称号を頂きました 2020.04.28日本とアメリカの違い:「理屈」という言葉 2020.04.21ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で 2020.04.14ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ 2020年3月レポート 2020.04.11イースターのテロ事件 2020.04.07コロナ時代の投資 2020.03.31ハワイのコロナ 2020.03.24外国人がハワイの物件を買えなくなる:法案上院可決 2020.03.17割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率) 2020.03.10家は売る前に直した方がいいか、安く売った方がいいか 2020.03.03アメリカにないもの二つ:賃貸仲介業の消滅 2020.02.25海外不動産の加速償却は本当にできなくなるのか 2020.02.18テキサスの物件にご注意:某不動産会社の怪しいビジネス 2020.02.12ハワイに別荘が多い意外な理由:4軒に1軒は州外のバイヤー 2020.02.04オバマさんが住んだ家が売りに出た:私の教会員も住んでいた 2020.01.28ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ2019年12月レポート 2020.01.22犬の糞のDNA検査で$9,000の収入があるアパート:高圧電線も何のその 2020.01.152020年米国市場予想:西が下がって南が上がる 2020.01.072020年代のホノルル市場予想:2028年に住宅難解消? 2019.12.27タイでの8回目のボランティア活動 2019.12.17割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow) 2019.12.10ホノルルの家賃が10%も下がった! 2019.12.03ホノルルのバケーション・レンタル規制:規制開始後 2019.11.26ハワイ経済は米国最低 2019.11.19割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算 2019.11.12EB-5米国投資永住権プログラム:ハワイでも詐欺の訴訟 2019.11.05「不動産投資・賃貸経営の成功戦略」書評 2019.10.29上海IREM/CCIMコンフェレンス 2019.10.23CCIM(米国認定不動産投資顧問協会)日本語オンライン授業開始 2019.10.15割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能 2019.10.08ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ2019年9月レポート 2019.10.01サンフランシスコIREMグローバル・サミット:セントルイスの二人のジョンとの出会い 2019.09.17割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引 2019.09.10ローン計算ができるサイトを作成しました 2019.09.03ハワイのアパート市場って、どんな感じ? 2019.08.27ハワイ不動産のローンを東京スター銀行が出してくれる:実効金利は? 2019.08.20バケーション・レンタル(民泊)規制に伴う投資のチャンス 2019.08.06小さなエアコン一つつけるのに1万ドル? 2019.07.31米国の住宅難:全米不動産協会「リアルター」誌7-8月号より 2019.07.23AIの評価額は信頼できるか:実例で検証 2019.07.16ホノルルのバケーション・レンタル:いよいよ8月から規制開始 2019.07.09築22年超木造物件の4年償却:ハワイの物件の建物比率は? 2019.07.02ハワイの人口は増えてるの?減ってるの?:不動産市場分析に人口は不可欠 2019.06.25オアフ市場別アップデート:今、価格が上がっているのはどこ? 2019.06.18ナッシュビルでのリアルコム・コンフェレンス:不動産テックの祭典 2019.06.11ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ2019年5月レポート 2019.06.07不動産管理士を探しておられる方のために 2019.05.28ハワイ最高級の新築コンドに120以上の欠陥? 2019.05.21割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値 2019.05.14ホノルルのバケーション・レンタルが規制される?:その後どうなったか 2019.05.07カーペットかフローリングかの争いで賠償金2億5千万円:コンドの訴訟にご注意 2019.04.30割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率) 2019.04.23イースター:復活祭 2019.04.16ホノルル・ボード・オブ・リアルター 2019四半期レポート 2019.04.09元差し押さえ物件にご注意 2019.04.02最善の選択とは?~ハワイのマイホーム控除~ 2019.03.26ハワイでキャップレート8.5%の物件?:モンスター・ハウス 2019.03.22オーグメンテッド・リアリティー(AR):不動産業界での活用 2019.03.13マイクロ・ユニットはハワイで成功するか 2019.03.05割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク 2019.02.26ギャンブルで負ける三つの理由 2019.02.19割引キャッシュフロー攻略③レバレッジ 2019.02.12ホノルル・ボード・オブ・リアルターによる18年オアフ島地域別レポート 2019.02.05不動産以外の米国投資 2019.01.29割引キャッシュフロー攻略②キャッシュ・オン・キャッシュ配当率 2019.01.24ハワイの木造物件を4年で償却するための、他ではできない裏技 その2 2019.01.15【ホノルルの格安物件】その後と、ウィローズの閉店 2019.01.082018年12月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート 2018.12.25Merry Christmas 2018.12.18割引キャッシュフロー(DCF)攻略①キャップレート 2018.12.112018年11月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート 2018.12.04コンベイアンス・タックス(譲渡税?) 2018.11.27米国の不動産協会、IREMとCCIM 2018.11.20クロージングとは? 2018.11.132018年10月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート~10月の中央値は現状維持だが、オアフの住宅売買は減少~ 2018.11.06【ホノルルの格安物件】ホーム・インスペクション(点検) 2018.10.30【ホノルルの格安物件】発掘とオファー 2018.10.23アメリカで3番目に買ったハワイのマンション 2018.10.16二戸一の分譲マンション? 2018.10.12Honolulu Board of Realtor レポート 2018年9月 2018.10.02ハワイの木造物件を4年で償却するための、他ではできない裏技 2018.10.01トランプが買い時! 2018.09.19ハワイで買った自宅を投資物件として売り出した結果 2018.09.14【終了】ホノルルの投資物件情報 2018.09.13【終了】ホノルルの割安な分譲マンション売り物件 2018.08.21元ホームレスの二人の不動産業者 2018.07.30ホノルルのバケーションレンタルが規制される? 2018.07.24アメリカで最初に買ったパサデナの家 2018.07.20ハワイの経済成長が加速 2018.07.20アメリカで2番目に買ったセントルイスの家 2018.07.20素人の不動産投資 2018.05.09米国スマートホーム事情 2018.05.09ハワイは安全か 2018.05.09Single Family ResidenceとTownhouse、Condoの違いとは?