「○○M&A」という組織に潜む根深い矛盾
農家のおばあちゃんのコンサルで犯した失敗:3千万の税控除がパー
ハワイのアフォーダブル住宅の需要は空高いのに、スカイは売れない
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
米国オフィス物件が危ない:バルーンローンが高金利で借り換え不可能
某有名ホテル・チェーンがホテルを建てさせるために地主をどう説得するか
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイ州グリーン知事、住宅難で非常事態宣言:故郷を追われるハワイ人救済
モノ言うコンド理事に報復:$60万で示談
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
ハゲタカファンドの「墓場のダンサー」ことサミュエル・ゼル氏、死去:弊社で米国不動産投資ファンド設立
ゼネコンが建築中に破綻して建てかけの家を買ったオーナー
カネオヘのプオハラビレッジのオープンハウス
ノースショア、サンセットビーチのADU(付帯住宅)付きの物件
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
ハワイのバケレン規制:いよいよ始まるか?
3D工法がついに従来の工法より安くなった:$99,000で家が建つ
コンド損害保険:バスルーム修復工事に半年!
ヒューストン戸建て視察:ホームレスがいないのは?
ヒューストン戸建て視察:米国4番目の大都市なのに安い
マイアミ物件視察2
メインランド物件視察旅行:マイアミ編1
日本より数倍得する米生保に入りやすくなった:今がチャンス
中国不動産市場崩壊で米国金利が下がり、株価上昇
ハワイ分譲マンション規制遵守にかかる費用が新築価格の58%
ファニーメイの株がこの半年で3倍:来年はその24倍
米国不動産、投資するならどこ?日本業者は要注意
外国人がハワイの物件を買えなくなる法案?
ハワイのバケレン禁止法案:マウイの火事で現実味
不動産業者必見:米国で不動産を買って、自分の紹介料?をもらう方法
売却が賃貸でバケレンやめたら税金ただ(ハワイ州グリーン知事)
ハワイのハリケーン保険料高騰:ローンが出なくなる?
ハワイでも高層プレハブ建築?
差額キャッシュフローの不動産以外の応用例:介護保険支払いプランの選択
差額キャッシュフロー:CPMなら知っている
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
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不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク