不動産以外の米国投資
割引キャッシュフロー攻略②キャッシュ・オン・キャッシュ配当率
ハワイの木造物件を4年で償却するための、他ではできない裏技 その2
【ホノルルの格安物件】その後と、ウィローズの閉店
2018年12月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート
Merry Christmas
割引キャッシュフロー(DCF)攻略①キャップレート
2018年11月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート
コンベイアンス・タックス(譲渡税?)
米国の不動産協会、IREMとCCIM
クロージングとは?
2018年10月ホノルル・ボード・オブ・リアルター・レポート~10月の中央値は現状維持だが、オアフの住宅売買は減少~
【ホノルルの格安物件】ホーム・インスペクション(点検)
【ホノルルの格安物件】発掘とオファー
アメリカで3番目に買ったハワイのマンション
二戸一の分譲マンション?
Honolulu Board of Realtor レポート 2018年9月
ハワイの木造物件を4年で償却するための、他ではできない裏技
トランプが買い時!
ミリラニ7LDK:ネット家賃4LDK$4,400、3LDK$2,800
パールシティーの7LDK:ネット家賃2階$4,500、1階$3,600
ハウウラのAirB&B物件:1階は$3,500/月、2階はそれ以上
ハワイカイの6LDK:フルキッチンが二つあるのは?
ワイアナエの2戸一物件:$559,000で家賃$3,200
ワイアナエの5LDK:1階と2階、どちらを貸しても$2,300
ゼネコンが建築中に破綻して建てかけの家を買ったオーナー
カネオヘのプオハラビレッジのオープンハウス
ノースショア、サンセットビーチのADU(付帯住宅)付きの物件
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
マウイ島の火事で不動産価格25%減
マイリ3LDKのオープンハウス:$60万、ネット家賃$3,200
カイルアのオープンハウス:オーナーが3LDKに住んで残りを$6,500で貸している!
ワイパフの9LDK:4LDKと3LDKと2LDKに分けて使える?
米国新コミッション制度:その抜け道
ホノルルの空き家税法案またも保留
ハワイのグリーン知事がコンド保険非常事態宣言
クリーブランドで不動産投資:表面利回り10%超
フォートマイヤーズ物件購入ツアー
サンアントニオ物件視察:軍人に貸したら未回収損なし
サンアントニオ新築物件:$20万で家賃$1,550
ヒューストン重役用の社宅戸建て、AirB&B専用のコンド
ヒューストン物件ツアー2:$25万で月$2,000の家賃収入
ヒューストン物件購入ツアー:戸建て$25万で家賃$2,000
資産形成相続アプリ、プロフォーマー相続診断プロ:サービス開始
外国に住んでいても使える法定相続情報一覧図
ハワイで違法建築を合法にする手続きをして$20万儲けた件
ハワイで家を買える州民は5人に一人
24年3月のハワイバケレン統計:オアフの宿泊費コロナ前と比べて66%増
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク