FIRE:経済的自律・早期退職を日本で目指すなら何をすべきか
カスタマー・ファースト:全米不動産協会(NAR)が独占禁止法で訴えられる
ホノルル、ダウンタウンのしょうもないオフィスビルがマリオットホテルに
コロナに負けないハワイの不動産〜トランプタワーの隣のホテルを日本人投資家が購入〜
ジローのゼスティメートがファンタジーからリアリティーに?ゼスティメートの評価額で物件オーナーに購入オファー
米国初!3Dプリンターで建築された家がニューヨークで発売
ジロー(Zillow)は不動産仲介業のロビンフッドになれるか
【戸建て価格最高金額を更新】2021年1月ハワイホノルル住宅市場レポート
日本で普及しはじめた不動産エージェント制 アメリカでは逆に雇用制に?
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
ハワイ不動産投資物件|トランプタワーワイキキ:トランプ不人気とコロナで暴落
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
アメリカの金融リテラシー調査:あなたの金融リテラシーをチェック
トランプの不動産はどうなるのか:PBSニュースより
アメリカで自然災害のリスクが高い市場トップ10
バイデン大統領就任に至るまでの背景50年:福音派キリスト者としての意見
アメリカ議会襲撃に参加した会員(リアルター)を全米不動産協会は罰するのか
コロナ禍で大都市が人口減!アメリカで住民の脱出が進んでいる都市トップ10
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
ワヒアヴァの改装済2棟物件:固定資産税評価額より安い
パウオアバレーの2棟物件:母屋は2LDKなのか4LDKなのか?
ワイマルのフォープレックス(4戸アパート)が$99.5万
日本より数倍得する米生保に入りやすくなった:今がチャンス
中国不動産市場崩壊で米国金利が下がり、株価上昇
ハワイ分譲マンション規制遵守にかかる費用が新築価格の58%
ファニーメイの株がこの半年で3倍:来年はその24倍
米国不動産、投資するならどこ?日本業者は要注意
外国人がハワイの物件を買えなくなる法案?
ハワイのバケレン禁止法案:マウイの火事で現実味
不動産業者必見:米国で不動産を買って、自分の紹介料?をもらう方法
売却が賃貸でバケレンやめたら税金ただ(ハワイ州グリーン知事)
ハワイのハリケーン保険料高騰:ローンが出なくなる?
ハワイでも高層プレハブ建築?
差額キャッシュフローの不動産以外の応用例:介護保険支払いプランの選択
差額キャッシュフロー:CPMなら知っている
差額キャッシュフロー:家賃交渉例
差額キャッシュフロー:購入賃貸どちらが得か
規則変更により、集合住宅購入時に必要な頭金が減少:2~4戸の物件の頭金は5%でいい(ファニーメイ)
ミズーリの陪審団、全米不動産協会と仲介業者が手を組んでコミッションを膨らませていたとの陰謀に有罪判決
ハワイの譲渡印税(Conveyance Tax)
カリフォルニアでADU(付帯家屋)を売れるようになった
IREMグローバル・サミット、トロントで開催:置き去りにされる日本
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
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不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク