アメリカの金融リテラシー調査:あなたの金融リテラシーをチェック
トランプの不動産はどうなるのか:PBSニュースより
アメリカで自然災害のリスクが高い市場トップ10
バイデン大統領就任に至るまでの背景50年:福音派キリスト者としての意見
アメリカ議会襲撃に参加した会員(リアルター)を全米不動産協会は罰するのか
コロナ禍で大都市が人口減!アメリカで住民の脱出が進んでいる都市トップ10
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ノックのホーム・スワップサービスで買いと売りのコミッションをゲット:iBuyerの裏を突いた戦略
ハワイ不動産投資物件|高級住宅地ハワイカイのコンド
年末年始のご挨拶:パンデミックを振り返って
購入後1年以内に転売された住宅は減少したが、収益は増加【第3四半期】
Realtor.comの親会社が小規模大家向け賃貸アプリ会社のアヴェイル買収
AirBnB株式公開での時価総額急上昇:時価総額は1週間前の予想の3倍
ソフトバンクのビジョンファンド、オープンドアとドアダッシュの成功で回復
オンライン住宅リースバック【ノック・ネストが開始】
ハワイ州の家賃救済金を断るオーナーの事情:総額何と8億円以上
ハワイのビーチの浸食:地球の温暖化による海面の上昇
20年11月ホノルル住宅市場統計:売出価格より高く売れる物件が全体の8割
ホノルル市議法案7と60の承認【お手頃家賃住宅法】
ゼネコンが建築中に破綻して建てかけの家を買ったオーナー
カネオヘのプオハラビレッジのオープンハウス
ノースショア、サンセットビーチのADU(付帯住宅)付きの物件
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
コンド損害保険:バスルーム修復工事に半年!
ヒューストン戸建て視察:ホームレスがいないのは?
ヒューストン戸建て視察:米国4番目の大都市なのに安い
マイアミ物件視察2
メインランド物件視察旅行:マイアミ編1
日本より数倍得する米生保に入りやすくなった:今がチャンス
中国不動産市場崩壊で米国金利が下がり、株価上昇
ハワイ分譲マンション規制遵守にかかる費用が新築価格の58%
ファニーメイの株がこの半年で3倍:来年はその24倍
米国不動産、投資するならどこ?日本業者は要注意
外国人がハワイの物件を買えなくなる法案?
ハワイのバケレン禁止法案:マウイの火事で現実味
不動産業者必見:米国で不動産を買って、自分の紹介料?をもらう方法
売却が賃貸でバケレンやめたら税金ただ(ハワイ州グリーン知事)
ハワイのハリケーン保険料高騰:ローンが出なくなる?
ハワイでも高層プレハブ建築?
差額キャッシュフローの不動産以外の応用例:介護保険支払いプランの選択
差額キャッシュフロー:CPMなら知っている
差額キャッシュフロー:家賃交渉例
差額キャッシュフロー:購入賃貸どちらが得か
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク