ジョー・バイデンが不動産に与える影響:バイデンは住宅問題にどう対処するか
2020年第2四半期時点での主要都市マイホーム・オーナーの資産形成
米国大統領選挙を振り返って:陰謀説は真実か、それともただの説か
在宅勤務の行方:全米不動産協会レポート
外国人不動産投資税法:撤廃案があるが…
大規模小売店が倉庫コンバージョンの標的に
iBuyerは回復するか:iBuyerとはネットを使って住宅を転売する会社
大統領選挙が米国不動産に与える影響:IREM大統領候補公式見解表より
移民ビザ:アメリカに永住したい方のために
非移民ビザ:アメリカに住みたいという方は参考にしてください
パンデミックによる八つの不動産トレンド:全米不動産協会リアルター・マガジンより
2020年9月住宅市場統計:戸建ては2か月連続最高値突破。
米国の住宅難:複数の要素が重なった深刻な事態
米国不動産投資市場のトレンド
2020年8月ホノルル住宅市場統計:戸建て最高値更新
2020年7月ハワイ住宅市場報告:オバマ大統領の別荘
ハワイ多世帯不動産のリスト
ハワイの戸建物件を分けて貸す方法:非合法物件にご注意
ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ 2020年6月統計報告
ゼネコンが建築中に破綻して建てかけの家を買ったオーナー
カネオヘのプオハラビレッジのオープンハウス
ノースショア、サンセットビーチのADU(付帯住宅)付きの物件
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
ヒューストン戸建て視察:ホームレスがいないのは?
ヒューストン戸建て視察:米国4番目の大都市なのに安い
マイアミ物件視察2
メインランド物件視察旅行:マイアミ編1
日本より数倍得する米生保に入りやすくなった:今がチャンス
中国不動産市場崩壊で米国金利が下がり、株価上昇
ハワイ分譲マンション規制遵守にかかる費用が新築価格の58%
ファニーメイの株がこの半年で3倍:来年はその24倍
米国不動産、投資するならどこ?日本業者は要注意
外国人がハワイの物件を買えなくなる法案?
ハワイのバケレン禁止法案:マウイの火事で現実味
不動産業者必見:米国で不動産を買って、自分の紹介料?をもらう方法
売却が賃貸でバケレンやめたら税金ただ(ハワイ州グリーン知事)
ハワイのハリケーン保険料高騰:ローンが出なくなる?
ハワイでも高層プレハブ建築?
差額キャッシュフローの不動産以外の応用例:介護保険支払いプランの選択
差額キャッシュフロー:CPMなら知っている
差額キャッシュフロー:家賃交渉例
差額キャッシュフロー:購入賃貸どちらが得か
規則変更により、集合住宅購入時に必要な頭金が減少:2~4戸の物件の頭金は5%でいい(ファニーメイ)
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
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不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク