海外不動産の加速償却は本当にできなくなるのか
テキサスの物件にご注意:某不動産会社の怪しいビジネス
ハワイに別荘が多い意外な理由:4軒に1軒は州外のバイヤー
オバマさんが住んだ家が売りに出た:私の教会員も住んでいた
ホノルル・ボード・オブ・リアルターズ2019年12月レポート
犬の糞のDNA検査で$9,000の収入があるアパート:高圧電線も何のその
2020年米国市場予想:西が下がって南が上がる
2020年代のホノルル市場予想:2028年に住宅難解消?
タイでの8回目のボランティア活動
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
ホノルルの家賃が10%も下がった!
ホノルルのバケーション・レンタル規制:規制開始後
ハワイ経済は米国最低
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
EB-5米国投資永住権プログラム:ハワイでも詐欺の訴訟
「不動産投資・賃貸経営の成功戦略」書評
上海IREM/CCIMコンフェレンス
CCIM(米国認定不動産投資顧問協会)日本語オンライン授業開始
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
ゼネコンが建築中に破綻して建てかけの家を買ったオーナー
カネオヘのプオハラビレッジのオープンハウス
ノースショア、サンセットビーチのADU(付帯住宅)付きの物件
マイリのオープンハウス:遠いけど利回りはいい
マカキロのオープンハウス
ノースショアのオープンハウス
ラニカイの高級物件:AirBに最適
マノアの高級2棟物件:現状に至るまでの経過
カイルア、ココナッツ・グローブのADU物件:固定資産税評価とAI評価の乖離
ウラジミール・オシポフ設計の カハラ豪邸: ちぐはぐ増築
バケーションレンタルADU物件:$250万で購入した翌日$390万で売出
アイエアハイツの2,126平米2棟物件:トイレ一つ足せば家賃$800増
パールシティーの4戸物件:改装して家賃を上げるか、区分して売るか
パールシティーの二戸一物件:見込み客でごった返すオープンハウス
カネオヘのADU付き物件:去年$100万で買って改装して$149万で売出
ヌウアヌの2棟物件:大きく建て直した方がいいのでは?
パールシティーの2棟物件:フリップ失敗?改装はきれいだが元が取れるか
ワイパフの二戸一物件:改装済み
ワイマナロの2棟物件:ビーチまで200m
ハワイのオープンハウス:ライブストリーミング
マウイ市長がバケレン7千戸削減条例案:他島も追随か?
ハワイのバケレン規制:いよいよ始まるか?
3D工法がついに従来の工法より安くなった:$99,000で家が建つ
コンド損害保険:バスルーム修復工事に半年!
ヒューストン戸建て視察:ホームレスがいないのは?
ヒューストン戸建て視察:米国4番目の大都市なのに安い
マイアミ物件視察2
メインランド物件視察旅行:マイアミ編1
日本より数倍得する米生保に入りやすくなった:今がチャンス
中国不動産市場崩壊で米国金利が下がり、株価上昇
ハワイ分譲マンション規制遵守にかかる費用が新築価格の58%
ファニーメイの株がこの半年で3倍:来年はその24倍
米国不動産、投資するならどこ?日本業者は要注意
外国人がハワイの物件を買えなくなる法案?
ハワイのバケレン禁止法案:マウイの火事で現実味
不動産業者必見:米国で不動産を買って、自分の紹介料?をもらう方法
売却が賃貸でバケレンやめたら税金ただ(ハワイ州グリーン知事)
ハワイのハリケーン保険料高騰:ローンが出なくなる?
ハワイでも高層プレハブ建築?
差額キャッシュフローの不動産以外の応用例:介護保険支払いプランの選択
1.8億の相続税を不動産でゼロにした件に関する最高裁判決と、トランプがAV女優に払った口止め料裁判の類似性
経済基盤乗数:不動産需要の予想ツール
不動産投資節税シリーズ5:圧縮償却による節税はそんなにうまく行くのか
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ4:節税+レバレッジで収益率激増
不動産投資節税シリーズ3:新アプリ「プロフォーマー」
不動産投資節税シリーズ2:不動産の減価償却による節税の仕組み
不動産投資節税シリーズ1:税金の計算と節税の仕組み
不動産投資は減価償却にもレバレッジをかけられる:意識されていない節税の仕組みとは
ハワイの不動産投資でレバレッジをかける方法:地元投資家と同じ条件で
割引キャッシュフロー攻略⑪IRR(内部収益率)
割引キャッシュフロー攻略⑩DCF(Discount Cash Flow)
割引キャッシュフロー攻略⑨ローン計算
割引キャッシュフロー攻略⑧お金の6つの機能
割引キャッシュフロー攻略⑦複利と割引
ローン計算ができるサイトを作成しました
割引キャッシュフロー攻略⑥TVM(Time Value of Money)貨幣の時間的価値
割引キャッシュフロー攻略⑤DCR(債務回収比率)
割引キャッシュフロー攻略④レバレッジの効き方とリスク